Massimatore: dr. Pierluigi Moscone
Corte d’Appello, Bologna, Sezione Terza Civile - Sentenza 20 dicembre 2022 - 21 febbraio 2023, n. 381 del 2023
Presidente del Collegio dr. Michele Guernelli, Giudice Ausiliario dr. Luca avv. Marchi
[APP TRIB RIMINI] Leasing – Leasing immobiliare – Locazione finanziaria di complesso alberghiero – Lavori di sistemazione a verde – Appalto – Nozione e qualificazione – Sottoscrizione di preventivo da parte dell’utilizzatore in leasing – Inidoneità a fini di conclusione (perfezionamento) del contratto di appalto – Fonte di Obbligazione – Insussistenza – Leasing – Qualità propria del concedente di mandatario dell’utilizzatore per i contratti necessari ai fini dell’esecuzione del contratto di leasing – Unicità soggettiva a fini di committenza nel contratto di appalto – Procedimento civile – Azione in monitorio dell’appaltatore verso l’utilizzatore – Legittimazione passiva – Carenza di legittimazione passiva – [REIEZIONE] [CONFERMA]
Rif. Leg.: art. 1325, 1326, 1571, 1703, 1708, 1710, 1719 cod. civ.;
Nella locazione finanziaria sia mobiliare sia immobiliare, ed ivi nel contesto del rapporto triadico costituitosi tra concedente il bene, utilizzatore ( conduttore ) del bene e soggetto terzo che debba operare al fine di rendere il bene locato idoneo a realizzare lo scopo prefissosi dall’utilizzatore, è coessenziale, al contratto di leasing così conclusosi e perfezionatosi, la esclusività del rapporto giuridico corrente tra il concedente ed il terzo che operi a vario titolo contrattuale per rendere compiutamente definito e disponibile il bene locato, valendo con ciò, sul piano negoziale e nei confronti del terzo, solo e sempre la volontà — e quindi l’assenso o il diniego — del concedente il bene ( del locatore ), e non invece la manifestazione di volontà puramente incidentale del conduttore e utilizzatore del medesimo. Ne consegue che così come il concedente si procura la disponibilità del bene acquisendone la proprietà per poi disporne in via di locazione finanziaria a favore del conduttore e utilizzatore, così tutto ciò che ancora si renda utile o necessario ai fini della conduzione del bene viene a dipendere da una scelta del concedente che implicitamente esclude a tal riguardo — di fatto annullandola, qualora affatto espressasi — una capacità contrattuale — in merito al bene stesso — propria del conduttore e ipoteticamente a lui attribuibile verso il terzo fornitore, potendosi conclusivamente qualificare il ruolo e la situazione giuridica soggettiva del concedente quale propriamente quella del mandatario ad negotia rispetto a quella dell’utilizzatore che, in forza di una necessaria conduzione del bene non altrimenti che ottimizzata rispetto allo scopo prefissosi con la stipulazione del contratto di leasing, si pone quale situazione giuridica soggettiva propria del mandante riguardo a tutto ciò di cui necessiti al fine predetto ed in ragione dei diritti acquisiti con l’instaurazione, la conclusione e la perfezione del rapporto giuridico con il concedente. [ Fattispecie attinente a complesso alberghiero concesso in locazione finanziaria ed al necessario contratto di appalto, a fini di sistemazione della porzione dell’immobile destinata a verde ( a giardino ), in merito e riguardo alla conclusione e perfezionamento del quale non vale giuridicamente e contrattualmente la volontà espressa dall’utilizzatore e conduttore bensì esclusivamente quella del concedente il bene a titolo di leasing. ]
Cfr.: Cass. civ., Sez. I, Ordinanza 05.05.2022, n. 14320 in Foro it. 2022, 78, I, 2419 ; Cass. civ., Sez. Un., Sentenza 30.10.2001, n.13533 in Corriere giuridico 2001, 1565 , in Dir. e Formazione 2001, 1013 , in Nuova giur. civ. commentata 2002, I, 349 , in Contratti 2002, 113 e in Danno e resp. 2002, 318 , nonché in Studium Juris 2002, 389, in Foro it. 2002, I, 769 - 770 e in Giust. civ. 2002, I,1934 ; Cass. civ., Sez. III, Sentenza 12.01.2006, n. 420 ; Cass. civ., Sez. II, Sentenza 06.06.2017, n. 14006 in Diritto & Giustizia 2017, 7 giugno ; inoltre, i citati provvedimenti, sul sito Web “De Jure” - “Jus Explorer”, Giuffrè Lefebvre Edizioni ;