Vendita - Vendita di immobile - Preliminare di compravendita - Consegna anticipata - Domande di risoluzione reciproche -Mutuo consenso - Diffida ad adempiere - Diffide ad adempiere reciproche - Art.1460 cc - Inadempimento prevalente dei promissari - Trattenimento della caparra - Garanzia per vizi della cosa venduta - Preliminare di vendita nello stato di fatto e di diritto - Clausola derogatoria della garanzia - Formula di stile - Garanzia per vizi della cosa venduta - Consegna anticipata - Vizi e difetti - Decorrenza del termine di decadenza - Preclusione - Rif.Leg. artt.1454, 1455, 1456, 1460, 1490 cc;