Locazione - Procedimenti: mutamento di rito - Rito Cartabia - Opposizione a decreto ingiuntivo - Introduzione con citazione - Osservanza dei termini - Mutamento di rito - Preclusioni e decadenze - Persistenza - Sospensione dell'esecuzione del DI - Esclusione - Oneri di mediazione obbligatoria - Rif.Leg. artt.171ter, 183, 426, 447bis, 649 cpc; art.5 D.lgs 28/2010;

Ingiunzione - Giudizio di opposizione - Rito Cartabia - Controversia in materia di locazione - Giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo - Introduzione con citazione - Tardivo deposito - Irrevocabilità del decreto - Domande riconvenzionali dell'opponente - Ammissibilità - Rif.Leg. art.1591 cc; art.171bis, 447bis, 641, 645, 647 cpc; artt.5, 5bis, 5quater, 6 D.lgs 28/2010; art.41 D.lgs 149/2022;

Procedimento civile - Trattazione della causa - Rito Cartabia - Opposizione a decreto ingiuntivo in rito locatizio - Eccezione di tardività dell'opposizione - Prima udienza ex art.183 cpc - Opportunità di pre-udienza anticipata - Pregiudizialità idonea preludere il merito - Rif.Leg. artt.121, 171bis, 171ter, 183, 279, 447bis cpc;

[APP TRIB MODENA] Locazione – Uso non abitativo – Immobili ad uso commerciale – Procedimento: sfratto – Ordinanza di convalida di sfratto – Mancata opposizione – Provvedimento irrevocabile – Cosa giudicata sostanziale – Inesistenza di cause di invalidità del contratto – in ispecie : nullità “di protezione” – Risoluzione per inadempimento: morosità del conduttore – Diritto del locatore – i) ai canoni insoluti antecedenti e posteriori alla convalida di sfratto – ii) all’indennità di occupazione – iii) agli interessi di mora – Domande reciproche di ripetizione per adeguamenti – Reiezione – Rif. Leg. LR (ER) 5/2013; artt.426, 669 cpc; artt.1284, 14534, 1591, 2033 cc; art.13 DPR 115/2002; [RIFORMA PARZIALE]

Locazione – Contratto di locazione – Uso abitativo – Diniego di rinnovo – Anteriorità della disdetta rispetto alla scadenza – Domanda di accertamento e dichiarativa di cessazione degli effetti del contratto – Condanna in futuro – Legittimità – Cessazione del titolo a fini di detenzione qualificata dell’immobile – Rif. Leg. art.30 L 392/1978;

Possesso (mat.civile) - Azione di reintegrazione - Trattative per la vendita di unità immobiliare - Concessione temporanea della disponibilità - Scrittura privata di locazione/custodia non registrata con previsione di canoni - Impossibilità di concludere il contratto - Spoglio - Reintegra del possesso - Preclusione - Rif.Leg. artt.1168 cc; art.2 L.431/1998;

Locazione – Contratto di locazione – Immobili residenziali – Locazione novennale tacitamente rinnovabile – Pagamento del canone – Morosità ingente – Vizi della cosa locata – Vizi ‘occulti’ – Esclusione – Conoscenza del conduttore e beneficio contrattuale (free rent e riduzione del canone) – Inadempimento del locatore ai fini del godimento ed uso dell’immobile – Infondatezza – Impossibilità parziale sopravvenuta della prestazione del conduttore – Infondatezza – Miglioramenti – Consenso esplicito del locatore – Insussistenza – Diritto del conduttore ad indennità – Esclusione – Risoluzione per inadempimento – Inadempimento grave – Debenza integrale dei canoni non corrisposti – Rif. Leg. artt.1453, 1455, 1456, 1460, 1464, 1575, 1576, 1578, 1587, 1592 cc; artt.420, 426, 429, 665, 667 cpc;

[APP TRIB RAVENNA] Locazione – Immobile – Uso non abitativo – Uso e destinazione ad attività commerciale – Uso e godimento del bene locato – Detenzione in locazione trentennale – Clausola contrattuale di conformità ed idoneità dell’immobile all’uso pattuito – Vizi della cosa locata – Opere manutentive ordinarie e straordinarie contrattualmente a carico del locatario (conduttore) – Alterazione del sinallagma contrattuale per vizi strutturali originari e difetti sopravvenuti in assenza di riscontro del locatore – Infondatezza – Finalità esclusiva di riduzione del canone – Rif. Leg. artt.1576, 1577, 1578, 1581, 1593, 1609 cc; L 39/1978; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]

Locazione - Procedimento - Immobili urbani - Locazione commerciale - Opposizione a decreto ingiuntivo - Introduzione con citazione - Principio di conversione - Sospensione feriale - Decorso del termine di 40 gg - Inammissibilità - Rif.Leg. artt.447bis, 641, 647 cpc; art.1 L.742/1969;