Locazione - Prelazione e riscatto - Locazioni commerciali - Locatore costituito in società immobiliare - Normativa fiscale ex art.1 L.197/2022 - Cessione agevolata di immobili a favore dei soci - Diritti di prelazione del conduttore - Inapplicabilità - Rif.Leg. artt.38 L.392/1978; art.1 L.197/2022

Locazione - Indennità di avviamento - Laboratorio di tatuaggi - Disdetta del locatore - Indennità di avviamento - Prova del pregiudizio o dell'assenza di pregiudizio - Estraneità - Natura dell'attività svolta - Attività imprenditoriale con accesso di pubblico indifferenziato - Patti contratti alla legge - Locazione commerciale - Canone - Clausola di rivalutazione automatica Istat del 100% - Nullità - Rif.Leg. artt.11, 27, 34, 79 L.392/1978;

[APP TRIB BOLOGNA] Locazione – Contratto di locazione – Locazione a tempo determinato di stanza ad uso abitativo – Disdetta del conduttore (locatario) – Risoluzione anticipata – Debenza a favore del locatore – Erroneità in I grado – Domande riconvenzionali – Riconvenzionale in I grado (oneri accessori) – Emendatio libelli – Ammissibilità – Credito parziale del locatore – Restituzione della cosa locata – Indennità di occupazione – Non debenza – Rif. Leg. artt.1284, 1591 cc; artt.420, 633, 92 cpc; [RIFORMA PARZIALE]

Locazione - Recesso del conduttore - Locazione commerciale - Emergenza sanitaria - Recesso anticipato del conduttore - Riconsegna del bene - Verbale - Riconoscimento di debito pregresso - Superamento - Indennità di avviamento - Covid 19 - Eccessiva onerosità sopravvenuta - Indicazione generica - Indennità di avviamento - Preclusione - Rif.Leg. art.1467 cc; art.34 L.392/1978;

Assistenza pubblica privata e servizi sociali - Attività recettiva temporanea - Alloggio in favore di famiglia disagia - Prenotazione Asp - Contratto di locazione a favore di terzo - Scadenza - Occupazione sine titulo - Rilascio - Misura d'urgenza ex art.700 - Sussidiarietà e strumentalità - Rif.Leg. art.700 cpc;

Comunione e condominio - Condominio: innovazioni e modifiche - Giardino condominiali - Abbattimento alberi - Distruzione di beni comuni - Delibere condominiali non motivate - Assunzione a maggioranza semplice - Obbligo di unanimità - Innovazione - Nullità - Rif.Leg. artt.1117, 1120, 1136 cc;

Locazione - Procedimenti: mutamento di rito - Rito Cartabia - Opposizione a decreto ingiuntivo - Introduzione con citazione - Osservanza dei termini - Mutamento di rito - Preclusioni e decadenze - Persistenza - Sospensione dell'esecuzione del DI - Esclusione - Oneri di mediazione obbligatoria - Rif.Leg. artt.171ter, 183, 426, 447bis, 649 cpc; art.5 D.lgs 28/2010;

[APP TRIB BOLOGNA] Locazione – Contratto di locazione – Terreni – Patrimonio disponibile della P.A. – Collocazione di infrastrutture da parte di privato per impianti di comunicazioni elettroniche – Esercizio di pubblico servizio – Conclusione di contratto di locazione di natura privatistica – Comportamento concludente sostitutivo di atto amministrativo – Esclusione – Determinazione del canone – Interpretazione autentica – Estensione del regime dei beni del patrimonio indisponibile – Esclusione – Canone ex lege\ Inesigibilità di canone maggiore – Infondatezza – Rif. Leg. art.826 cc; artt.35, 93 DLgs 259/2003; art.133 DLgs 104/2010; art.4 L 249/1997; DLgs 70/2012; art.12 DLgs 33/2016; art.8bis DL 135/2018; art.54 DLgs 207/2021; art.1, comma 816, L 160/2019; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]

Responsabilità civile - Danno cagionato da cose in custodia - Condominio - Lastrico solare - Infiltrazioni - Proprietà esclusiva - Pregiudizio - Doveri di custodia - Esecuzione di lavori - Misura d'urgenza - Rif.Leg. artt.1117, 2051 cc; art.700 cpc;

[APP TRIB BOLOGNA] Edilizia residenziale pubblica – Titolarità di alloggio – “Ospitalità temporanea” – Insussistenza della comunicazione di cessazione – Elemento presuntivo dell’assunzione di “residenza anagrafica” – Fatti notori – Decadenza dal diritto all’assegnazione dell’alloggio – Edilizia residenziale pubblica – Procedimento di decadenza dall’assegnazione dell'alloggio – Irregolare instaurazione del contraddittorio – Infondatezza – Rif. Leg. art.30 LR (ER) 24/2001; DLgs 28/2010; artt.2727, 2729 cc; artt.116, 149 cpc; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]