Esecuzione forzata - Opposizione di terzi - Pignoramento di canoni di locazione - Opposizione del conduttore in posizione di terzo - Difetto di diritto reale - Inammissibilità - Compensazione - Compensazione volontaria crediti/canoni - Qualificazione come liberazione di fitti ex art.2918 cc - Assenza di trascrizione e data certa - Inopponibilità - Rif.Leg. artt.1252, 2643, 2917, 2918 cc; art.619 cpc;