[RECLAMO] Comunione e condominio - Amministratore: obblighi doveri e rappresentanza - Revoca dell'incarico - Riconsegna della documentazione contabile - Indicazione analitica dei documenti da parte del condominio - Obbligo dell'amministratore uscente di provare l'impossibilità di consegna o cause ostative - Fumus e periculum - Rif.Leg. artt.1129, 1130, 1130bis cc; art.669terdecies, 700 cpc;

Azienda - Affitto di azienda - Morosità - Rilascio di immobile alberghiero - Ricorso d'urgenza ex art.700 cpc o in subordine ex art.670 cpc - Inammissibilità - Difetto di residualità - Riforma Cartabia - Estensione della convalida di sfratto all'affitto di azienda - Misura tipica - Mediazione - Procedimenti urgenti e cautelari - Obbligo di mediazione - Incompatibilità - Rif.Leg. artt.657, 658, 671, 700 cpc; art.5 D.lgs 28/2010;

Comunione e condominio - Condominio: spese del condomino per la cosa comune - Proprietà esclusiva - Fessurazioni interne - Attribuzione alla parte comune - Rimborso spese - Responsabilità ex artt.2051,2053 cc del condominio - Nesso causale - Difetto di prova - Rif.Leg. artt.1117, 2051, 2053 cc;

Comunione e condominio - Innovazioni e modifiche - Complesso condominiale - Delibere dell'assemblea - Posti auto comuni - Assegnazione esclusiva stagionale - Sorteggio oneroso - Differenza rispetto all'uso turnario - Innovazione vietata - Nullità della delibera - Risarcimento del danno - Rif.Leg. artt.1102, 1120, 1136 cc;

Strade - Strada privata - Proprietà diffusa (collatio agrorum privatorum) - Conferimento di suolo da parte dei proprietari frontisti - Comunione incidentale - Accertamento di comproprietà - Interdizione del parcheggio veicolare e autorizzazione dell'apertura di varchi carrabili di accesso - Esclusione - Rif.Leg. artt.825, 922, 1102 cc;

Comunione e condominio - Amministratore: obblighi, poteri e rappresentanza - Negligenza gestionale dell'amministratore - Assemblea straordinaria - Autoconvocazione - Revoca del mandato - Consegna della documentazione fiscale e contabile - Misura d'urgenza - Fumus e periculum - Divieto di ritenzione - Rif.Leg. artt.1136, 1137, 1129 cc, art.700 cpc;

Locazione - Contratto: diniego di rinnovazione - Locazione abitativa - Disdetta alla prima scadenza - Intimazione di sfratto per finita locazione - Rilascio spontaneo - Cessazione della materia del contendere - Soccombenza virtuale - Disdetta generica (uso personale) - Nullità - Prognosi di risoluzione alla seconda scadenza quadriennale - Rif.Leg. artt.2, 3 L.431/1998; art.29 L.392/1978;

Locazione - Procedimento: sfratto e licenza - Sfratto per finita locazione - Rilascio spontaneo - Cessazione della materia del contendere - Criterio della soccombenza virtuale - Diniego di rinnovazione - Locazione abitativa - Disdetta alla prima scadenza - Genericità dei motivi - Nullità - Rif.Leg. art.92 cpc; artt.2, 3 L.431/1998; artt.28, 29 L.392/1978;

[APP TRIB FERRARA] Locazione – Uso non abitativo – Uso commerciale – Svolgimento di attività di ristorazione – Convalida di sfratto per morosità – Vizi della cosa locata – Vizi non conosciuti o non facilmente conoscibili – Insussistenza – Risoluzione del contratto con condanna del locatore alla restituzione dei canoni versati ed al risarcimento dei danni da lucro cessante – Infondatezza – Inadempimento del locatore (area di parcheggio) – Bene estraneo al contratto – Irrilevanza – Deposito cauzionale – Diritto a restituzione – Prevalenza della funzione di garanzia per danni – Rif. Leg. artt.1453, 1455, 1460, 1578 cc; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]

Comunione e condominio - Assemblea: convocazione, costituzione e maggioranze - Termine di convocazione ex art.66 disp.att. cc - Modalità di convocazione inderogabili - Tardività - Assemblea: impugnazione delle delibere - Annullamento - Eccezione di decadenza ed incompetenza per valore - Tardiva costituzione del convenuto - Preclusioni decadenziali - Rif.Leg. artt.1137 cc; art.66 disp. att. cc;