Locazione - Locazione non abitativa - Canoni logistici - Contratto misto atipico - Eccezione di inadempimento -Interruzione utenze non essenziale - - Restituzione del deposito cauzionale - Compensazione crediti - Domande riconvenzionali - Opposizione a decreto ingiuntivo - Domande nuove dell'opposto - Reconventio reconventionis - Condizioni - Inammissibilità - Rif.Leg. artt.1175, 1375, 1241, 1460 cc;

Azienda - Affitto di azienda - Morosità - Rilascio di immobile alberghiero - Ricorso d'urgenza ex art.700 cpc o in subordine ex art.670 cpc - Inammissibilità - Difetto di residualità - Riforma Cartabia - Estensione della convalida di sfratto all'affitto di azienda - Misura tipica - Mediazione - Procedimenti urgenti e cautelari - Obbligo di mediazione - Incompatibilità - Rif.Leg. artt.657, 658, 671, 700 cpc; art.5 D.lgs 28/2010;

Locazione - Procedimento: sfratto e licenza - Sfratto per finita locazione - Rilascio spontaneo - Cessazione della materia del contendere - Criterio della soccombenza virtuale - Diniego di rinnovazione - Locazione abitativa - Disdetta alla prima scadenza - Genericità dei motivi - Nullità - Rif.Leg. art.92 cpc; artt.2, 3 L.431/1998; artt.28, 29 L.392/1978;

Locazione - Contratto: diniego di rinnovazione - Locazione abitativa - Disdetta alla prima scadenza - Intimazione di sfratto per finita locazione - Rilascio spontaneo - Cessazione della materia del contendere - Soccombenza virtuale - Disdetta generica (uso personale) - Nullità - Prognosi di risoluzione alla seconda scadenza quadriennale - Rif.Leg. artt.2, 3 L.431/1998; art.29 L.392/1978;

[APP TRIB FERRARA] Locazione – Uso non abitativo – Uso commerciale – Svolgimento di attività di ristorazione – Convalida di sfratto per morosità – Vizi della cosa locata – Vizi non conosciuti o non facilmente conoscibili – Insussistenza – Risoluzione del contratto con condanna del locatore alla restituzione dei canoni versati ed al risarcimento dei danni da lucro cessante – Infondatezza – Inadempimento del locatore (area di parcheggio) – Bene estraneo al contratto – Irrilevanza – Deposito cauzionale – Diritto a restituzione – Prevalenza della funzione di garanzia per danni – Rif. Leg. artt.1453, 1455, 1460, 1578 cc; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]

Locazione - Procedimenti: sfratto o licenza - Intimazione di sfratto per morosità - Termine di grazia - Pagamento parziale - Omissione di oneri accessori - Assenza di discrezionalità del Giudice sulla gravità dell'inadempimento - Convalida obbligatoria - Rif.Leg. artt.658 cpc; artt.55, 56 L.392/1978;

Locazione - Sublocazione e cessione del contratto - Cessione d'azienda e del contratto di locazione - Responsabilità solidale del cedente - Messaggio whatsapp generico/equivoco del locatore - Liberazione del cedente - Esclusione - Deposito cauzionale - Cessione del contratto di locazione - Deposito cauzionale - Trasferimento al cessionario - Rif.Leg. art.1227 cc; art.36 L.392/1978;

Locazione - Vizi della cosa locata - Locazione abitativa - Vizi dell'immobile - Muffa ed umidità - Difetti evidenti al momento della consegna - Rinuncia implicita alla contestazione - Richiesta di termine di grazia in pendenza di sfratto per morosità - Effetto preclusivo - Risarcimento del danno alla saluto - Onere della prova - Rif.Leg. artt.1578, 1580 cc; art.55 L.392/1978;

Provvedimento cautelari - Sequestro giudiziario - Azienda e beni immobili (ristorazione) - Sfratto del locatore per morosità - Uso sine titulo di arredi ed attrezzature da parte di nuovi conduttori - Sequestro giudiziario - Fumus e periculum - Custodia dell'I.V.G. - Rif.Leg. artt.670 cpc;

Locazione - Vendita o aggiudicazione - Esecuzione immobiliare - Opposizione a precetto - Locazione anteriore al pignoramento - Opponibilità all'aggiudicatario - Rinnovazioni tacite successive alla prima - Necessità di autorizzazione del GE - Mancanza - Risoluzione alla seconda scadenza contrattuale - Rif.Leg. artt.1591, 2923 cc; artt.560, 615 cpc;