Locazione - Sublocazione e cessione del contratto - Locazione abitativa - Divieto di sublocazione - Occupazione di terzi non familiari - Presunzione di sublocazione ex art.21 L.253/1950 - Mancato rimborso degli oneri condominiali - Mediazione - Esperimento della mediazione - Equiparazione a rituale messa in mora del debitore - Rif.Leg. artt.2 L.431/1998; art.2, 5, 9, 56 L392/1978; art.12 L.253/1950; artt.4, 5, 8 D.lgs 28/2010;

Locazione - Indennità di avviamento - Locazione commerciale - Indennità di avviamento - Decreto ingiuntivo - Riconvenzionale per danni all'immobile e ritenzione del deposito cauzionale - Danni insussistenti - Locazione: rilascio o riconsegna di immobile - Offerta formale di riconsegna dell'immobile - Esonero dal pagamento dei canoni - Rif.Leg. art.1216 cc; art.11, 34, 35 L.392/1978;

Locazione - Locazione non abitativa - Canoni logistici - Contratto misto atipico - Eccezione di inadempimento -Interruzione utenze non essenziale - - Restituzione del deposito cauzionale - Compensazione crediti - Domande riconvenzionali - Opposizione a decreto ingiuntivo - Domande nuove dell'opposto - Reconventio reconventionis - Condizioni - Inammissibilità - Rif.Leg. artt.1175, 1375, 1241, 1460 cc;

Azienda - Affitto di azienda - Morosità - Rilascio di immobile alberghiero - Ricorso d'urgenza ex art.700 cpc o in subordine ex art.670 cpc - Inammissibilità - Difetto di residualità - Riforma Cartabia - Estensione della convalida di sfratto all'affitto di azienda - Misura tipica - Mediazione - Procedimenti urgenti e cautelari - Obbligo di mediazione - Incompatibilità - Rif.Leg. artt.657, 658, 671, 700 cpc; art.5 D.lgs 28/2010;

Locazione - Recesso del locatore - Locazione abitativa - Intimazione di disdetta alla prima scadenza per necessità personale - Ritardata adibizione dell'immobile - Azione risarcitoria dell'ex conduttore - Esimente per il locatore - Pendenza di giudizio di separazione - Attesa dell'ordinanza di assegnazione della casa - Dolo o colpa - Insussistenza - Rif.Leg. artt.1176, 1218 cc, art.3 L.431/1998; art.31 L.391/1978;

[APP TRIB MODENA] Responsabilità civile - Responsabilità precontrattuale - Trattative per locazione commerciale - Consegna delle chiavi e lavori di adeguamento - Condotte scorrette e mendaci del promissario conduttore - Perdita di fiducia - Recesso giustificato dalle trattative - Inapplicabilità della caratteristica dell'intuitu personae alle locazioni commerciali - Rif.Leg. artt.1337, 1429 cc; [RIFORMA INTEGRALE]

[APP TRIB MODENA] Telefonia e connessioni cellulari - Locazione commerciale - Godimento di lastrico solare - Impianto di telecomunicazioni - Concessione ad aedificandum atipica ad effetti personali - Volontà delle parti - Applicabilità della normativa speciale locatizia - Recesso del locatore - Diniego di rinnovo alla prima scadenza - Assenza di motivi tassativi - Inefficacia della disdetta - Rif.Leg. artt.29 L.392/1978; art.13 L.431/1998; [RIFORMA INTEGRALE]

Locazione - Contratto: diniego di rinnovazione - Locazione abitativa - Disdetta alla prima scadenza - Intimazione di sfratto per finita locazione - Rilascio spontaneo - Cessazione della materia del contendere - Soccombenza virtuale - Disdetta generica (uso personale) - Nullità - Prognosi di risoluzione alla seconda scadenza quadriennale - Rif.Leg. artt.2, 3 L.431/1998; art.29 L.392/1978;

Locazione - Procedimento: sfratto e licenza - Sfratto per finita locazione - Rilascio spontaneo - Cessazione della materia del contendere - Criterio della soccombenza virtuale - Diniego di rinnovazione - Locazione abitativa - Disdetta alla prima scadenza - Genericità dei motivi - Nullità - Rif.Leg. art.92 cpc; artt.2, 3 L.431/1998; artt.28, 29 L.392/1978;

[APP TRIB FERRARA] Locazione – Uso non abitativo – Uso commerciale – Svolgimento di attività di ristorazione – Convalida di sfratto per morosità – Vizi della cosa locata – Vizi non conosciuti o non facilmente conoscibili – Insussistenza – Risoluzione del contratto con condanna del locatore alla restituzione dei canoni versati ed al risarcimento dei danni da lucro cessante – Infondatezza – Inadempimento del locatore (area di parcheggio) – Bene estraneo al contratto – Irrilevanza – Deposito cauzionale – Diritto a restituzione – Prevalenza della funzione di garanzia per danni – Rif. Leg. artt.1453, 1455, 1460, 1578 cc; art.13 DPR 115/2002; [REIEZIONE] [CONFERMA]