Locazione - Obblighi del locatore - Obbligo di manutenzione ex art.1576 cc - Misura d'urgenza - Malfunzionamento caldaia e carenze di sicurezza dell'impianto gas - Ordine di riparazione ed adeguazione - Applicazione art. 614 bis cpc al rito cautelare - Risarcimento danni e tutela sui vizi originari in sede d'urgenza - Inammissibilità - Rif.Leg. artt.1576, 1609 cc; art.700, 614bis cpc;

Locazione - Sublocazione e cessione del contratto - Locazione commerciale - Affitto di azienda - Subentro nel contratto di locazione ex art. 36 L.392/78 - Sfratto per morosità - Eccezione di difetto di legittimazione passiva - Infondatezza - Assolvimento onere della prova ex Cass. SU 13533/2001 - Risoluzione per grave inadempimento - Rif.Leg. art.36 L.392/1978; art.658 cpc;

Locazione - Uso e godimento del bene locato - Aree pertinenziali - Richiesta di passaggio su area locata a terzi - Assenza di interclusione in capo all'unico proprietario - Mancata pattuizione del diritto di passaggio - Esistenza di percorso alternativo pregresso - Provvedimenti d'urgenza ex art.700 cpc - Fumus e periculum - Insussistenza - Rif.Leg. art.700 cpc.

Locazione - Sublocazione e cessione del contratto - Locazione abitativa - Divieto di sublocazione - Occupazione di terzi non familiari - Presunzione di sublocazione ex art.21 L.253/1950 - Mancato rimborso degli oneri condominiali - Mediazione - Esperimento della mediazione - Equiparazione a rituale messa in mora del debitore - Rif.Leg. artt.2 L.431/1998; art.2, 5, 9, 56 L392/1978; art.12 L.253/1950; artt.4, 5, 8 D.lgs 28/2010;

Locazione - Indennità di avviamento - Locazione commerciale - Indennità di avviamento - Decreto ingiuntivo - Riconvenzionale per danni all'immobile e ritenzione del deposito cauzionale - Danni insussistenti - Locazione: rilascio o riconsegna di immobile - Offerta formale di riconsegna dell'immobile - Esonero dal pagamento dei canoni - Rif.Leg. art.1216 cc; art.11, 34, 35 L.392/1978;

Locazione - Locazione non abitativa - Canoni logistici - Contratto misto atipico - Eccezione di inadempimento -Interruzione utenze non essenziale - - Restituzione del deposito cauzionale - Compensazione crediti - Domande riconvenzionali - Opposizione a decreto ingiuntivo - Domande nuove dell'opposto - Reconventio reconventionis - Condizioni - Inammissibilità - Rif.Leg. artt.1175, 1375, 1241, 1460 cc;

Azienda - Affitto di azienda - Morosità - Rilascio di immobile alberghiero - Ricorso d'urgenza ex art.700 cpc o in subordine ex art.670 cpc - Inammissibilità - Difetto di residualità - Riforma Cartabia - Estensione della convalida di sfratto all'affitto di azienda - Misura tipica - Mediazione - Procedimenti urgenti e cautelari - Obbligo di mediazione - Incompatibilità - Rif.Leg. artt.657, 658, 671, 700 cpc; art.5 D.lgs 28/2010;

Locazione - Recesso del locatore - Locazione abitativa - Intimazione di disdetta alla prima scadenza per necessità personale - Ritardata adibizione dell'immobile - Azione risarcitoria dell'ex conduttore - Esimente per il locatore - Pendenza di giudizio di separazione - Attesa dell'ordinanza di assegnazione della casa - Dolo o colpa - Insussistenza - Rif.Leg. artt.1176, 1218 cc, art.3 L.431/1998; art.31 L.391/1978;

Possesso (mat.civile) - Spoglio e azione di reintegrazione - Detenzione qualificata - Sublocazione non autorizzata - Azione possessoria del sub-conduttore - Prova dell'attualità dello spoglio - Inammissibilità del risarcimento danni in sede possessoria - Rif.Leg. art.1168 cc; art.703 cpc;

[APP TRIB MODENA] Responsabilità civile - Responsabilità precontrattuale - Trattative per locazione commerciale - Consegna delle chiavi e lavori di adeguamento - Condotte scorrette e mendaci del promissario conduttore - Perdita di fiducia - Recesso giustificato dalle trattative - Inapplicabilità della caratteristica dell'intuitu personae alle locazioni commerciali - Rif.Leg. artt.1337, 1429 cc; [RIFORMA INTEGRALE]