Appalto privato - Responsabilità dell'appaltatore - Lavori di ristrutturazione di immobile - Danni ingenti ai locali adiacenti - Inabitabilità - Recesso del conduttore - Azione del extracontrattuale del terzo danneggiato - Responsabilità solidale degli appaltatori - Riconvenzionale trasversale del committente non ingerente - Rif.Leg. artt.1223, 1669, 2043, 2051 cc;