Vendita - Vendita di immobili - Preliminare di trasferimento immobiliare - Accertamento di difformità urbanistiche non apparenti - Bene gravato da oneri ex art.1489 cc - Regolarizzazione - Venditore originario - Dichiarazione di conformità - Inadempimento e risarcimento del danno - Rif.Leg. artt.1218, 1223, 1480, 1489 cc; art.29 L.52/1985;